Szanowni Państwo,
na przełomie stycznia i lutego 2024 r. otrzymali Państwo Zawiadomienie o rozliczeniu centralnego ogrzewania za 2023 rok. Był to dla naszej Spółdzielni rok wielu obaw, ponieważ dla kotłowni głównej (bloki 1-13) 31 grudnia 2022 r. zakończyła się umowa z korzystną stawką za paliwo gazowe. Stawka „regulowana” przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki była 2,5 razy wyższa niż dotychczasowa, stąd planując budżet na miniony rok byliśmy zmuszeni do podniesienia opłat za centralne ogrzewanie oraz podgrzanie wody użytkowej.
Nasze wyliczenia z września 2022 r. prawie idealnie pokryły się z tym, co rzeczywiście zapłaciliśmy. Po rozliczeniu kosztów okazało się, że:
- dla bloków 1-13 powstała nadpłata w wysokości 2,18 zł/m² p. u
- dla bloku 22 powstała nadpłata w wysokości 2,16 zł/m² p. u
- dla bloku 21 powstała niedopłata w wysokości 0,23 zł/m² p. u
W praktyce oznacza to, że mieszkańcy bloków 1-13 oraz bloku 22 otrzymają zwrot* kosztów centralnego ogrzewania w wysokości podana powyżej kwota x powierzchnia użytkowa ich lokalu. Np. właściciel 46-metrowego lokalu w bloku ogrzewanym przez kotłownię główną otrzyma zwrot* 2,18 zł x 46 m² = 100,28 zł. Natomiast właściciel 60-metrowego mieszkania w bloku 21 będzie musiał dopłacić do końca lutego 0,23 zł x 60 m² = 13,80 zł.
*zwrot – wyliczona kwota zostaje dopisana do salda lokalu na poczet przyszłych należności. Czyli można za luty 2024 wnieść opłatę za lokal o tyle niższą ile mamy do zwrotu.
Warto zauważyć, że te kwoty dotyczą m² powierzchni użytkowej lokalu w skali roku, natomiast stawka opłat dotyczy 1 miesiąca. Czyli w przypadku mieszkańców bloków 1-13 nadpłata 2,18 zł/m² p. u w skali roku oznacza 0,18 zł/m² p. u w skali miesiąca. Natomiast niedopłata 0,23 zł/m² p. u w bloku 21 w skali roku oznacza 0,02 zł/m² p. u w skali miesiąca. Przy stawce opłat za centralne ogrzewanie dla bloków 1-13, która wynosi 4,79 zł/m² p. u w skali miesiąca czyli dla 46-metrowego lokalu 220,34 zł oznacza to, że stawka została wyliczona prawie idealnie.
Ponadto na piśmie, które Państwo otrzymali wskazane jest aktualne saldo lokalu, uwzględniające wszystkie Państwa zobowiązania i wpłaty według stanu na dzień 31 grudnia 2023 r. Czyli jeżeli jest tam 200 zł nadpłaty, to Państwa saldo na koniec roku to 200 zł ponad należne opłaty, uwzględniając już rozliczenie centralnego ogrzewania. Jeżeli jest tam wskazana niedopłata 80 zł, to należy poza standardowo przekazywaną kwotą dopłacić 80 zł.
Przypominamy, że w 2023 roku nawiązaliśmy współpracę z firmą Veolia, której urządzenia zarządzają naszymi węzłami cieplnymi (w blokach 1-13) od września 2023 r. Dzięki uwzględnianiu prognoz pogody, temperatur na zewnątrz budynków oraz w mieszkaniach mamy nadzieję, że w 2024 r. uda nam się zaoszczędzić jeszcze więcej na kosztach centralnego ogrzewania i za rok o tej porze nadpłaty będą wyższe.